UPDATE @ 2018-04-03

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  近日,第一太平戴维斯发布2018年一季度重庆房地产市场报告,其中,一季度,重庆甲级写字楼市场无新增供应入市,全市甲级写字楼总存量维持在241万平方米。

  据报告显示,重庆写字楼市场表现持续回暖并未受淡季影响,办公租赁需求进一步得到释放。季内全市写字楼净吸纳量达6.2万平方米,同比增长超1.8倍,拉动整体空置率下降2.7个百分点至44%,创2016年以来单季最大跌幅,为后续市场释放积极信号。

  市场回暖也促使“以价换量”不再是业主主流租赁策略,租金下跌几近见底,部分楼宇随着入住率逐步增加租赁议价能力得到增强,季内甲级写字楼市场平均租金环比微跌0.4%,报人民币92.3元每平方米每月。

  从新增租赁需求端看,专业服务和金融依旧为重庆甲级写字楼市场租赁活跃的行业,分别占当季总成交面积的34%和30%。联合办公扩张推动专业服务行业成交面积首次超过金融业,贡献专业服务季度成交面积七成以上,代表性企业MFG创客联邦成功抢占成都市场后,转而进军重庆,季内入驻环球金融中心及企业天地2号楼,合计租用超过2.7万平方米。新型金融和保险则担纲金融行业成交主力,录得海尔小贷和...